Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Johs Kochsvej 4

Villa · 178 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.288 kr/m².1.977.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.698.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,21 pct. siden jan. 2026
332k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.698.198 kr.Markedet · 1992647.030 kr.Markedet · 1993549.308 kr.Markedet · 1994755.788 kr.Markedet · 1995671.594 kr.Markedet · 1996801.000 kr.Markedet · 1997782.488 kr.Markedet · 1998814.350 kr.Markedet · 1999889.288 kr.Markedet · 2000752.940 kr.Markedet · 2001691.530 kr.Markedet · 20021.963.696 kr.Markedet · 20031.255.790 kr.Markedet · 20041.050.022 kr.Markedet · 20051.464.228 kr.Markedet · 20061.291.924 kr.Markedet · 20071.249.382 kr.Markedet · 20081.304.206 kr.Markedet · 20091.318.268 kr.Markedet · 20101.338.382 kr.Markedet · 20111.780.890 kr.Markedet · 20121.554.830 kr.Markedet · 20131.320.404 kr.Markedet · 20141.076.900 kr.Markedet · 20151.730.160 kr.Markedet · 20161.228.912 kr.Markedet · 20171.437.706 kr.Markedet · 20181.430.586 kr.Markedet · 20191.587.226 kr.Markedet · 2020952.834 kr.Markedet · 20211.548.244 kr.Markedet · 20221.586.870 kr.Markedet · 20231.702.748 kr.Markedet · 20241.653.976 kr.Markedet · 20252.053.764 kr.Markedet · 20262.204.352 kr.Markedet · 20293.390.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.698.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1972aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brinken 1
6300 Gråsten		173 m²442 m17-12-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Brinken 9
6300 Gråsten		189 m²452 m18-10-20233.450.000 kr.18.254 kr./m²
Nalmadebro 7
6300 Gråsten		167 m²535 m21-04-20241.725.000 kr.10.329 kr./m²
Nalmadebro 19
6300 Gråsten		187 m²630 m23-06-20251.675.000 kr.8.957 kr./m²
Vibevej 3
6300 Gråsten		166 m²513 m26-11-20231.100.000 kr.6.627 kr./m²
Dyrkobbel 6
6300 Gråsten		166 m²753 m29-11-20241.625.000 kr.9.789 kr./m²
Rylen 3
6300 Gråsten		167 m²820 m04-09-20241.595.000 kr.9.551 kr./m²
Ahlefeldvej 15
6300 Gråsten		200 m²358 m19-12-20241.933.000 kr.9.665 kr./m²
Dyrkobbel 53
6300 Gråsten		160 m²598 m07-05-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Solbakken 38
6300 Gråsten		173 m²1,2 km02-09-20251.780.000 kr.10.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden