Porten Toft 13, 6760 Ribe — Villa · 220 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.111 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 1111 m²
Indbygget garage: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.903 kr/m².2.449.439 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPorten gns: 16.541 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+16,40 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering3.152.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2017okt.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
2005Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porten Toft 16 6760 Ribe	155 m²	93 m	31-08-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Porten Toft 31 6760 Ribe	133 m²	193 m	27-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Porten Toft 7 6760 Ribe	115 m²	87 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Porten Toft 3 6760 Ribe	115 m²	139 m	23-05-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	483 m	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	392 m	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	433 m	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	902 m	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Engparken 1 6760 Ribe	198 m²	367 m	26-01-2026	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Thøgersens Alle 62 6760 Ribe	236 m²	654 m	08-04-2024	871.638 kr.	3.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu