Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Hørretløkken 423

Villa · 156 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
775 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.238 kr/m².4.547.100 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.700.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,57 pct. siden jan. 2026
269k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20265.198.000 kr.I dag · vores estimat4.700.515 kr.Markedet · 1992797.472 kr.Markedet · 1993605.748 kr.Markedet · 19941.016.184 kr.Markedet · 1995568.152 kr.Markedet · 1996307.944 kr.Markedet · 19971.094.340 kr.Markedet · 19981.209.312 kr.Markedet · 19991.298.544 kr.Markedet · 20001.504.776 kr.Markedet · 20011.592.448 kr.Markedet · 2002475.488 kr.Markedet · 20031.511.484 kr.Markedet · 20041.499.472 kr.Markedet · 20051.958.892 kr.Markedet · 20061.519.128 kr.Markedet · 20071.290.276 kr.Markedet · 2008986.856 kr.Markedet · 20091.994.304 kr.Markedet · 20102.042.820 kr.Markedet · 20112.387.268 kr.Markedet · 20121.633.632 kr.Markedet · 20132.934.048 kr.Markedet · 20142.932.176 kr.Markedet · 20151.093.560 kr.Markedet · 20162.875.548 kr.Markedet · 20172.765.100 kr.Markedet · 20183.175.692 kr.Markedet · 20193.805.464 kr.Markedet · 20203.731.364 kr.Markedet · 20213.770.052 kr.Markedet · 20224.015.752 kr.Markedet · 20234.336.176 kr.Markedet · 20243.310.008 kr.Markedet · 20254.499.976 kr.Markedet · 20263.869.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.198.000 kr.
I dag · vores estimat
4.700.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.198.000 kr.
  • 2003Bygget
  • 2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørretløkken 30
8320 Mårslet		158 m²511 m10-03-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Hørretløkken 319
8320 Mårslet		166 m²186 m15-03-20245.198.000 kr.31.313 kr./m²
Hørretløkken 297
8320 Mårslet		186 m²182 m18-11-20234.975.000 kr.26.747 kr./m²
Hørretløkken 329
8320 Mårslet		191 m²209 m13-08-20245.250.000 kr.27.487 kr./m²
Hørretløkken 36
8320 Mårslet		196 m²459 m06-02-20246.100.000 kr.31.122 kr./m²
Hørretløkken 235
8320 Mårslet		208 m²286 m04-03-20255.250.000 kr.25.240 kr./m²
Frøkærparken 78
8320 Mårslet		153 m²332 m02-02-20263.795.000 kr.24.804 kr./m²
Piganavej 11
8320 Mårslet		156 m²525 m29-07-20254.123.000 kr.26.429 kr./m²
Frøkærparken 10
8320 Mårslet		153 m²385 m12-06-20253.005.001 kr.19.641 kr./m²
Uveavej 10
8320 Mårslet		155 m²513 m23-03-20243.175.000 kr.20.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden