Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Louisevænget 13, Næsby

Villa · 228 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 101 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 228 m².4.702.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.640.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louisevænget 19, Næsby
5270 Odense N		146 m²69 m02-10-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby
5270 Odense N		242 m²398 m19-02-20252.625.000 kr.10.847 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²799 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby
5270 Odense N		197 m²727 m04-11-20244.250.000 kr.21.574 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²646 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²202 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²623 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup
5270 Odense N		227 m²2,2 km25-03-20254.900.000 kr.21.586 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby
5270 Odense N		261 m²1,1 km02-06-20252.850.000 kr.10.920 kr./m²
Banevænget 9, Næsby
5270 Odense N		170 m²245 m05-10-20252.550.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden