Ringstedgade 44, 3. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 2755 m²
Bebygget areal: 692 m²
Erhvervsareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.942 kr/m².1.516.800 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.297.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,30 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 48, 2. tv 4700 Næstved	68 m²	26 m	27-02-2025	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Ringstedgade 48, 1. th 4700 Næstved	68 m²	26 m	21-09-2024	1.030.000 kr.	15.147 kr./m²
Ringstedgade 50, 2. th 4700 Næstved	68 m²	38 m	07-11-2023	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Ringstedgade 48, 3. tv. 4700 Næstved	67 m²	26 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Ringstedgade 48, 3. th 4700 Næstved	67 m²	26 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	16.343 kr./m²
Ringstedgade 92B, st. tv 4700 Næstved	69 m²	425 m	08-01-2026	948.000 kr.	13.739 kr./m²
Ringstedgade 161, 1. 4700 Næstved	75 m²	1,2 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Ringstedgade 161, st. 4700 Næstved	79 m²	1,2 km	30-07-2024	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Ringstedgade 21, 1. 4700 Næstved	88 m²	266 m	22-10-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Ringstedgade 8, 1. 4700 Næstved	112 m²	373 m	30-10-2024	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu