Hasselvænget 12

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.130 kr/m².3.422.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvænget gns: 31.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.719.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.719.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2004okt.Ejerandel overdraget
1987jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	162 m	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²
Sozzivænget 9 2680 Solrød Strand	101 m²	30 m	21-04-2024	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	309 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	199 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	323 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Egevænget 4 2680 Solrød Strand	102 m²	213 m	13-07-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	665 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Blåbærvænget 19 2680 Solrød Strand	108 m²	291 m	09-03-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Blåbærvænget 19 2680 Solrød Strand	108 m²	291 m	17-03-2025	2.780.000 kr.	25.741 kr./m²
Vibevej 9 2680 Solrød Strand	98 m²	1,1 km	16-04-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu