Tjørnehegnet 16

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.520 kr/m².4.631.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnehegnet gns: 28.605 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.139.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,94 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.139.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnehegnet 29 2680 Solrød Strand	138 m²	93 m	19-06-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Tjørnehegnet 24 2680 Solrød Strand	136 m²	71 m	23-10-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Tjørnehegnet 39 2680 Solrød Strand	198 m²	159 m	03-12-2023	4.945.000 kr.	24.975 kr./m²
Pilehegnet 6 2680 Solrød Strand	155 m²	118 m	18-11-2024	5.195.000 kr.	33.516 kr./m²
Poppelhegnet 9 2680 Solrød Strand	158 m²	170 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Søndre Bæktoften 8 2680 Solrød Strand	159 m²	243 m	14-11-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Kæruldvangen 16 2680 Solrød Strand	156 m²	424 m	13-06-2024	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Åtoften 4 2680 Solrød Strand	153 m²	308 m	19-06-2025	5.995.000 kr.	39.183 kr./m²
Janesvej 5 2680 Solrød Strand	157 m²	595 m	22-01-2026	3.887.000 kr.	24.758 kr./m²
Valmuevangen 12 2680 Solrød Strand	163 m²	327 m	27-08-2025	5.140.000 kr.	31.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu