Bjerg-Thomsensvej 77

Villa · 139 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.752 kr/m².2.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerg-Thomsensvej gns: 21.417 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²-5,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.864.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,29 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerg-Thomsensvej 61 8410 Rønde	145 m²	102 m	07-05-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 79 8410 Rønde	127 m²	23 m	12-11-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 59 8410 Rønde	126 m²	92 m	18-04-2024	2.860.000 kr.	22.698 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 63 8410 Rønde	168 m²	69 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	22.024 kr./m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	309 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Ravnevej 1 8410 Rønde	140 m²	480 m	06-02-2026	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Molsvej 26 8410 Rønde	141 m²	449 m	26-03-2025	2.205.000 kr.	15.638 kr./m²
Gartnervangen 7 8410 Rønde	138 m²	568 m	16-07-2025	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Lillerupvej 94 8410 Rønde	142 m²	500 m	05-08-2024	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Molsvej 15 8410 Rønde	143 m²	450 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	18.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu