Menu
For mæglere Log ind
Nordre Strandvej 150

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 150

Fritidshus · 45 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 826 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.894.179 kr.

{'label': 'Udbudspris 281% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 2.228.447 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-68,43 pct. siden sep. 2024
778k2,1M3,5M4,8M6,2M20012008201220192024202520265. sep. 20241.895.000 kr.31. jan. 20266.000.000 kr.I dag · vores estimat1.894.179 kr.Markedet · 2001777.915 kr.Markedet · 20085.464.305 kr.Markedet · 20123.960.000 kr.Markedet · 20192.311.650 kr.Markedet · 20256.166.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2024 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.894.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • sep.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elbækvej 8A
8240 Risskov		54 m²1,6 km27-05-20257.400.000 kr.137.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden