Østre Klitvej 25, Rindby Strand

Fritidshus · 48 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.427 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 48 m².1.467.552 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.594.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,27 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1994 · Alm. Salg: 330.000 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
11. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1994okt.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1985Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Klitvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	258 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	38.942 kr./m²
Østre Klitvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	64 m²	131 m	01-03-2025	2.445.000 kr.	38.203 kr./m²
Østre Klitvej 15, Rindby Strand 6720 Fanø	64 m²	146 m	24-09-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Østre Klitvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	216 m	11-01-2026	2.175.000 kr.	32.463 kr./m²
Østre Klitvej 2B, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	277 m	06-01-2026	2.660.000 kr.	34.545 kr./m²
Østre Klitvej 2B, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	277 m	08-07-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Østre Klitvej 27, Rindby Strand 6720 Fanø	89 m²	31 m	24-06-2025	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	427 m	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Gøgevej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	359 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	617 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu