Lupinvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 905 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.600 kr/m².1.238.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLupinvej gns: 8.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²+14,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.469.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,43 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	54 m	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	302 m	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	304 m	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Klosterhøj 12 8840 Rødkærsbro	136 m²	364 m	07-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	220 m	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	131 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	718 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Skovbærvej 21 8840 Rødkærsbro	141 m²	579 m	11-08-2024	1.862.500 kr.	13.209 kr./m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	990 m	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	540 m	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu