Møllevangen 8, 8500 Grenaa — Villa · 99 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.030 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.312 kr/m².953.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.029.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2022majEjerskifte
2010apr.Ejerskifte
1971mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 10 8500 Grenaa	96 m²	576 m	24-01-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Høgevej 16 8500 Grenaa	100 m²	805 m	29-04-2024	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Sønder Allé 2 8500 Grenaa	90 m²	348 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	712 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Søndereng 7 8500 Grenaa	109 m²	555 m	08-10-2024	703.000 kr.	6.450 kr./m²
Skovstykket 7 8500 Grenaa	108 m²	752 m	12-12-2023	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Mågevej 25 8500 Grenaa	111 m²	533 m	26-03-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Skovsvinget 3 8500 Grenaa	111 m²	557 m	25-06-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Åstrupvej 10 8500 Grenaa	96 m²	1,3 km	07-08-2024	665.000 kr.	6.927 kr./m²
Skovsvinget 9 8500 Grenaa	111 m²	586 m	21-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu