Engdraget 12

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.801 kr/m².949.900 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering980.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,23 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 8 8500 Grenaa	107 m²	52 m	28-07-2026	1.398.000 kr.	13.065 kr./m²
Engdraget 29 8500 Grenaa	160 m²	175 m	04-02-2025	1.120.000 kr.	7.000 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	105 m	12-07-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	493 m	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Enghegnet 11 8500 Grenaa	107 m²	103 m	07-12-2023	820.000 kr.	7.664 kr./m²
Høgevej 16 8500 Grenaa	100 m²	542 m	29-04-2024	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	545 m	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²
Enghegnet 6 8500 Grenaa	107 m²	163 m	02-10-2025	775.000 kr.	7.243 kr./m²
Nyvej 4 8500 Grenaa	102 m²	766 m	05-08-2026	810.000 kr.	7.941 kr./m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	609 m	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu