Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 1, 1. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
431 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.821 kr/m².3.704.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.409.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,38 pct. siden feb. 2026
590k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.725.000 kr.I dag · vores estimat4.409.573 kr.Markedet · 1992690.840 kr.Markedet · 1993612.720 kr.Markedet · 1994613.800 kr.Markedet · 1995798.660 kr.Markedet · 1996833.670 kr.Markedet · 19971.020.870 kr.Markedet · 19981.054.620 kr.Markedet · 19991.131.210 kr.Markedet · 20001.234.620 kr.Markedet · 20011.230.300 kr.Markedet · 20021.470.600 kr.Markedet · 20031.340.910 kr.Markedet · 20041.607.130 kr.Markedet · 20051.947.060 kr.Markedet · 20062.455.290 kr.Markedet · 20072.528.910 kr.Markedet · 20082.406.510 kr.Markedet · 20092.029.320 kr.Markedet · 20102.198.430 kr.Markedet · 20112.269.440 kr.Markedet · 20122.265.210 kr.Markedet · 20132.455.920 kr.Markedet · 20142.503.080 kr.Markedet · 20152.680.740 kr.Markedet · 20162.987.730 kr.Markedet · 20173.210.300 kr.Markedet · 20183.562.560 kr.Markedet · 20193.328.830 kr.Markedet · 20203.480.480 kr.Markedet · 20213.909.960 kr.Markedet · 20223.994.560 kr.Markedet · 20233.759.210 kr.Markedet · 20243.841.920 kr.Markedet · 20253.867.300 kr.Markedet · 20264.444.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.409.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 82A, 1.
8000 Aarhus C		90 m²315 m11-06-20243.850.000 kr.42.778 kr./m²
Sjællandsgade 82A, 3.
8000 Aarhus C		77 m²315 m12-08-20253.150.000 kr.40.909 kr./m²
Sjællandsgade 80, 1.
8000 Aarhus C		104 m²308 m26-08-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²
Sjællandsgade 78A, 1.
8000 Aarhus C		75 m²284 m23-11-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Sjællandsgade 101, 1.
8000 Aarhus C		75 m²399 m06-01-20264.024.000 kr.53.653 kr./m²
Sjællandsgade 73, 1.
8000 Aarhus C		73 m²291 m07-05-20264.100.000 kr.56.164 kr./m²
Sjællandsgade 104, st.
8000 Aarhus C		74 m²403 m15-12-20243.198.000 kr.43.216 kr./m²
Sjællandsgade 128, 2.
8000 Aarhus C		75 m²515 m03-11-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Sjællandsgade 73, st.
8000 Aarhus C		72 m²291 m04-07-20264.498.000 kr.62.472 kr./m²
Sjællandsgade 73, st.
8000 Aarhus C		72 m²291 m27-05-20243.370.000 kr.46.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden