Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4700 Næstved

T.C. Bruuns Vej 5

Villa · 198 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
936 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Levende tage
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.957 kr/m².3.744.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetT.C. gns: 23.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²+26,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.876.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,56 pct. siden dec. 2025
728k2,0M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20255.775.000 kr.I dag · vores estimat4.876.332 kr.Markedet · 1992800.118 kr.Markedet · 1993727.848 kr.Markedet · 1994987.426 kr.Markedet · 19951.101.078 kr.Markedet · 19961.059.894 kr.Markedet · 19971.142.460 kr.Markedet · 19981.282.050 kr.Markedet · 19991.426.986 kr.Markedet · 20001.588.356 kr.Markedet · 20011.592.910 kr.Markedet · 20021.597.068 kr.Markedet · 20031.750.914 kr.Markedet · 20041.828.728 kr.Markedet · 20052.070.090 kr.Markedet · 20062.733.984 kr.Markedet · 20072.900.700 kr.Markedet · 20082.925.054 kr.Markedet · 20092.196.216 kr.Markedet · 20102.298.186 kr.Markedet · 20112.259.378 kr.Markedet · 20121.689.534 kr.Markedet · 20131.963.170 kr.Markedet · 20141.702.008 kr.Markedet · 20151.959.408 kr.Markedet · 20162.035.440 kr.Markedet · 20171.969.506 kr.Markedet · 20182.376.000 kr.Markedet · 20192.422.332 kr.Markedet · 20202.569.446 kr.Markedet · 20212.772.000 kr.Markedet · 20223.006.234 kr.Markedet · 20232.874.366 kr.Markedet · 20243.068.604 kr.Markedet · 20253.162.456 kr.Markedet · 20263.687.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
5.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.876.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
T.C. Bruuns Vej 4
4700 Næstved		217 m²37 m07-01-20265.125.000 kr.23.618 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 16
4700 Næstved		168 m²127 m28-12-20233.850.000 kr.22.917 kr./m²
Klosterlunden 89
4700 Næstved		200 m²325 m25-11-20254.950.000 kr.24.750 kr./m²
Klosterlunden 63
4700 Næstved		203 m²362 m19-06-20254.495.000 kr.22.143 kr./m²
Chr Winthers Vej 48
4700 Næstved		197 m²567 m15-07-20263.250.000 kr.16.497 kr./m²
Klosterlunden 79
4700 Næstved		190 m²300 m15-07-20254.850.000 kr.25.526 kr./m²
Chr Winthers Vej 127
4700 Næstved		210 m²182 m01-11-20232.565.000 kr.12.214 kr./m²
Wesselsvej 5
4700 Næstved		196 m²658 m18-09-20243.150.000 kr.16.071 kr./m²
Klosterlunden 101
4700 Næstved		191 m²488 m18-08-20252.015.000 kr.10.550 kr./m²
Wesselsvej 69
4700 Næstved		209 m²332 m30-08-20243.195.000 kr.15.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden