Prisvurdering · 4571 Grevinge

Åvænget 4, Gundestrup

Fritidshus · 64 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.461 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 64 m².861.760 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.035.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,98 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 335.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
9. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2021jun.Ejerskifte825.000 kr.
2019apr.Ejerskifte335.000 kr.
2008majEjerskifte
1975aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjurvej 6, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	111 m	27-05-2026	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Blishønevej 6, Gundestrup 4571 Grevinge	65 m²	292 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	16.846 kr./m²
Kløvervej 27, Gundestrup 4571 Grevinge	63 m²	335 m	05-06-2024	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Kløvervænget 3, Gundestrup 4571 Grevinge	67 m²	132 m	09-08-2025	780.000 kr.	11.642 kr./m²
Kirsebærhaven 14, Gundestrup 4571 Grevinge	63 m²	684 m	21-08-2026	850.000 kr.	13.492 kr./m²
Parcelvej 7, Gundestrup 4571 Grevinge	70 m²	78 m	14-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Digevej 7, Gundestrup 4571 Grevinge	68 m²	465 m	29-04-2025	1.010.000 kr.	14.853 kr./m²
Kløvervænget 1, Gundestrup 4571 Grevinge	55 m²	102 m	22-09-2024	691.000 kr.	12.564 kr./m²
Fjordtoften 1, Gundestrup 4571 Grevinge	62 m²	1,0 km	30-07-2025	825.000 kr.	13.306 kr./m²
Lyngtoften 12, Gundestrup 4571 Grevinge	66 m²	1,1 km	02-06-2025	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu