Flensborgvej 125, Broderup Mark

Landejendom · 168 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 828.497 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 828497 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.774.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.573 kr/m².6.640.806 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlensborgvej gns: 59.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 50.364 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)828497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.290.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,85 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.290.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel6.587.500 kr.
1987jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	2,5 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal 6360 Tinglev	160 m²	4,0 km	06-01-2026	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	5,0 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	6,6 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Grænsevejen 15, Sofiedal 6360 Tinglev	100 m²	3,9 km	17-12-2025	5.058.064 kr.	50.581 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	7,6 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Olmersvej 8, Almstrup Mark 6360 Tinglev	132 m²	6,0 km	16-10-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	7,7 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Åbenråvej 95, Uge 6360 Tinglev	173 m²	8,1 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	7,5 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu