Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Anemonevej 62

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
784 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.577 kr/m².2.151.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 14.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.194.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,02 pct. siden feb. 2024
515k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.895.000 kr.28. feb. 20262.195.000 kr.I dag · vores estimat2.194.481 kr.Markedet · 1992565.740 kr.Markedet · 1993514.640 kr.Markedet · 1994704.480 kr.Markedet · 1995778.540 kr.Markedet · 1996749.420 kr.Markedet · 1997807.800 kr.Markedet · 1998929.320 kr.Markedet · 19991.000.300 kr.Markedet · 20001.078.280 kr.Markedet · 20011.126.300 kr.Markedet · 20021.120.560 kr.Markedet · 20031.218.560 kr.Markedet · 20041.279.600 kr.Markedet · 20051.423.380 kr.Markedet · 20061.864.660 kr.Markedet · 20071.908.480 kr.Markedet · 20082.044.280 kr.Markedet · 20091.558.480 kr.Markedet · 20101.616.440 kr.Markedet · 20111.575.980 kr.Markedet · 20121.155.000 kr.Markedet · 20131.388.100 kr.Markedet · 20141.206.940 kr.Markedet · 20151.325.660 kr.Markedet · 20161.422.680 kr.Markedet · 20171.454.320 kr.Markedet · 20181.657.880 kr.Markedet · 20191.655.220 kr.Markedet · 20201.734.460 kr.Markedet · 20211.896.160 kr.Markedet · 20222.108.680 kr.Markedet · 20232.023.980 kr.Markedet · 20242.041.200 kr.Markedet · 20252.201.220 kr.Markedet · 20262.548.420 kr.Markedet · 20271.771.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.194.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 59
4700 Næstved		116 m²72 m16-03-20251.200.000 kr.10.345 kr./m²
Anemonevej 76
4700 Næstved		101 m²149 m14-11-20242.150.000 kr.21.287 kr./m²
Anemonevej 72
4700 Næstved		192 m²91 m06-04-20252.395.000 kr.12.474 kr./m²
Anemonevej 42
4700 Næstved		82 m²233 m07-08-20241.595.000 kr.19.451 kr./m²
Hvedevænget 111
4700 Næstved		139 m²132 m28-11-20252.195.000 kr.15.791 kr./m²
Ved Kilden 4
4700 Næstved		139 m²486 m31-01-20251.680.000 kr.12.086 kr./m²
Irisvej 44
4700 Næstved		136 m²340 m04-02-20262.988.000 kr.21.971 kr./m²
Sterkelsvej 28
4700 Næstved		143 m²429 m19-02-20252.195.000 kr.15.350 kr./m²
Irisvej 39
4700 Næstved		134 m²340 m13-01-20252.570.000 kr.19.179 kr./m²
Kildebakken 4
4700 Næstved		143 m²514 m16-07-20242.550.000 kr.17.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden