Hyldekær 6, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1202 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 49 m².924.483 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering811.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,29 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1974Bygget
1973sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldekær 4, Kisserup 4300 Holbæk	82 m²	35 m	30-07-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Bækkehusvej 18, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	31 m	31-05-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Fyrrediget 7, Kisserup 4300 Holbæk	48 m²	206 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Poppelbakken 9, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	221 m	06-09-2025	997.000 kr.	19.549 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	564 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Humletoften 10, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	453 m	26-10-2025	965.000 kr.	19.300 kr./m²
Syrenhaven 43, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	358 m	11-06-2026	915.000 kr.	17.941 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	359 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Egelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	519 m	29-07-2026	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Engbovej 17, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	850 m	24-07-2026	1.275.000 kr.	26.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu