St Algade 10, 9240 Nibe — Villa · 102 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 159 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.497 kr/m².1.531.250 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 159 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.493.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydstedvej 17 9240 Nibe	104 m²	400 m	08-12-2024	2.162.500 kr.	20.793 kr./m²
Tyvedalsgade 26 9240 Nibe	107 m²	285 m	28-02-2024	1.775.000 kr.	16.589 kr./m²
Villavej 32 9240 Nibe	100 m²	552 m	09-04-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Bakkebo 9 9240 Nibe	106 m²	500 m	13-01-2025	1.410.000 kr.	13.302 kr./m²
Tyvedalsgade 8 9240 Nibe	94 m²	221 m	25-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Værgeløsgade 8 9240 Nibe	109 m²	328 m	22-03-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Lærkestien 19 9240 Nibe	108 m²	581 m	26-01-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Kærvej 9 9240 Nibe	111 m²	353 m	04-10-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Lærkestien 6 9240 Nibe	110 m²	448 m	30-06-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Østervangen 22 9240 Nibe	110 m²	562 m	29-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu