Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kjærvej 23

Villa · 141 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.052 kr/m².2.302.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.428.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,88 pct. siden okt. 2025
518k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.450.000 kr.30. nov. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.428.532 kr.Markedet · 1992569.781 kr.Markedet · 1993518.316 kr.Markedet · 1994709.512 kr.Markedet · 1995784.101 kr.Markedet · 1996754.773 kr.Markedet · 1997813.570 kr.Markedet · 1998935.958 kr.Markedet · 19991.007.445 kr.Markedet · 20001.085.982 kr.Markedet · 20011.134.345 kr.Markedet · 20021.128.564 kr.Markedet · 20031.227.264 kr.Markedet · 20041.288.740 kr.Markedet · 20051.433.547 kr.Markedet · 20061.877.979 kr.Markedet · 20071.922.112 kr.Markedet · 20082.058.882 kr.Markedet · 20091.569.612 kr.Markedet · 20101.627.986 kr.Markedet · 20111.587.237 kr.Markedet · 20121.163.250 kr.Markedet · 20131.398.015 kr.Markedet · 20141.215.561 kr.Markedet · 20151.335.129 kr.Markedet · 20161.432.842 kr.Markedet · 20171.464.708 kr.Markedet · 20181.669.722 kr.Markedet · 20191.667.043 kr.Markedet · 20201.746.849 kr.Markedet · 20211.909.704 kr.Markedet · 20222.123.742 kr.Markedet · 20232.038.437 kr.Markedet · 20242.055.780 kr.Markedet · 20252.216.943 kr.Markedet · 20262.585.658 kr.Markedet · 20271.783.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.428.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • okt.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærvej 24
4700 Næstved		136 m²49 m07-10-20262.250.000 kr.16.544 kr./m²
Kjærvej 14
4700 Næstved		137 m²128 m01-04-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Kjærvej 22
4700 Næstved		118 m²42 m16-02-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Kjærvej 5
4700 Næstved		102 m²169 m26-05-20252.775.000 kr.27.206 kr./m²
Kjærvej 13
4700 Næstved		94 m²111 m11-05-20241.795.000 kr.19.096 kr./m²
Ved Kæret 10
4700 Næstved		142 m²89 m23-05-20242.595.000 kr.18.275 kr./m²
Skyttemarksvej 44
4700 Næstved		139 m²184 m23-04-20242.155.000 kr.15.504 kr./m²
Skyttemarksvej 63
4700 Næstved		146 m²255 m01-05-20242.345.000 kr.16.062 kr./m²
Tranevej 13
4700 Næstved		144 m²411 m24-11-20241.265.000 kr.8.785 kr./m²
Flagspættevej 5
4700 Næstved		141 m²591 m10-07-20253.595.000 kr.25.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden