Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Thyregodsvej 16

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.882 kr/m².3.643.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThyregodsvej gns: 23.549 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 19.093 kr/m²+23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.145.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,49 pct. siden feb. 2026
533k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat3.145.237 kr.Markedet · 1992532.892 kr.Markedet · 1993695.960 kr.Markedet · 1994550.164 kr.Markedet · 1995793.750 kr.Markedet · 1996777.494 kr.Markedet · 1997857.250 kr.Markedet · 1998967.740 kr.Markedet · 19991.022.477 kr.Markedet · 20001.009.523 kr.Markedet · 20011.131.062 kr.Markedet · 20021.079.627 kr.Markedet · 2003922.274 kr.Markedet · 20041.031.621 kr.Markedet · 20051.286.002 kr.Markedet · 20061.427.734 kr.Markedet · 20071.716.786 kr.Markedet · 20081.605.153 kr.Markedet · 20091.319.530 kr.Markedet · 20101.468.755 kr.Markedet · 20111.407.160 kr.Markedet · 20121.374.648 kr.Markedet · 20131.395.349 kr.Markedet · 20141.339.088 kr.Markedet · 20151.530.985 kr.Markedet · 20161.525.778 kr.Markedet · 20171.350.391 kr.Markedet · 20181.637.157 kr.Markedet · 20191.813.560 kr.Markedet · 20201.917.573 kr.Markedet · 20212.182.876 kr.Markedet · 20222.147.824 kr.Markedet · 20232.117.725 kr.Markedet · 20242.222.373 kr.Markedet · 20252.062.480 kr.Markedet · 20262.467.991 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.145.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyregodsvej 18
5210 Odense NV		125 m²18 m26-11-20232.450.000 kr.19.600 kr./m²
Thyregodsvej 10
5210 Odense NV		120 m²48 m28-05-20254.150.000 kr.34.583 kr./m²
Thyregodsvej 3
5210 Odense NV		154 m²125 m18-06-20242.530.000 kr.16.429 kr./m²
Thyregodsvej 17
5210 Odense NV		161 m²35 m22-07-20254.160.000 kr.25.839 kr./m²
Jernbanevej 10, Tarup
5210 Odense NV		126 m²294 m18-12-20244.295.000 kr.34.087 kr./m²
Lykkevænget 15, Tarup
5210 Odense NV		130 m²334 m04-09-20244.150.000 kr.31.923 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup
5210 Odense NV		123 m²319 m03-04-20244.250.000 kr.34.553 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup
5210 Odense NV		126 m²548 m14-12-20233.350.000 kr.26.587 kr./m²
Bakkevej 40, Tarup
5210 Odense NV		130 m²471 m04-08-20254.995.000 kr.38.423 kr./m²
Kornvej 1, Tarup
5210 Odense NV		125 m²581 m21-09-20252.100.000 kr.16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden