Hulgårdsvej 22

Villa · 113 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 455 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2014. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.999 kr/m².2.252.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulgårdsvej gns: 23.258 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.432.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2014Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulgårdsvej 14 3300 Frederiksværk	119 m²	43 m	16-04-2025	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Hulgårdsvej 6 3300 Frederiksværk	120 m²	141 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Hulgårdsvej 30 3300 Frederiksværk	90 m²	42 m	17-07-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Hulgårdsvej 21 3300 Frederiksværk	84 m²	57 m	31-10-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Poppelvej 16 3300 Frederiksværk	115 m²	371 m	19-09-2025	2.225.000 kr.	19.348 kr./m²
Elverhøj 11 3300 Frederiksværk	114 m²	494 m	16-04-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Enghjørnet 25 3300 Frederiksværk	110 m²	468 m	15-12-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ellevej 49 3300 Frederiksværk	114 m²	732 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Øvre Møllevej 3 3300 Frederiksværk	110 m²	619 m	08-03-2025	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Enghjørnet 21 3300 Frederiksværk	108 m²	494 m	10-12-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu