Strandbakkevej 1

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.142 kr/m².5.075.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakkevej gns: 33.446 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.355.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,98 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.355.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	304 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	146 m²	285 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Strandbakkevej 26 8250 Egå	140 m²	273 m	02-05-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	126 m	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	296 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Bredkær Tværvej 30 8250 Egå	155 m²	427 m	02-12-2024	5.760.000 kr.	37.161 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	331 m	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	408 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	532 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	457 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu