Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Kildegade 5

Villa · 125 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
789 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.857 kr/m².2.355.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegade gns: 19.103 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.387.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,05 pct. siden dec. 2025
221k865k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.625.000 kr.I dag · vores estimat2.387.445 kr.Markedet · 1992641.125 kr.Markedet · 1993749.000 kr.Markedet · 1994711.250 kr.Markedet · 1995715.500 kr.Markedet · 1996726.875 kr.Markedet · 1997719.750 kr.Markedet · 1998756.375 kr.Markedet · 19991.060.500 kr.Markedet · 20001.034.000 kr.Markedet · 20011.007.250 kr.Markedet · 20021.149.250 kr.Markedet · 20031.154.375 kr.Markedet · 20041.128.000 kr.Markedet · 20051.340.125 kr.Markedet · 20061.644.000 kr.Markedet · 20071.640.625 kr.Markedet · 20081.698.875 kr.Markedet · 20091.859.000 kr.Markedet · 20101.603.625 kr.Markedet · 20111.578.250 kr.Markedet · 20121.320.125 kr.Markedet · 20131.575.000 kr.Markedet · 2014865.875 kr.Markedet · 20151.297.125 kr.Markedet · 20161.339.250 kr.Markedet · 20171.537.125 kr.Markedet · 20181.606.750 kr.Markedet · 20191.747.875 kr.Markedet · 20201.862.625 kr.Markedet · 20212.064.500 kr.Markedet · 20222.795.000 kr.Markedet · 20232.114.000 kr.Markedet · 20242.470.875 kr.Markedet · 20252.429.125 kr.Markedet · 20262.574.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.387.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1971aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerivej 22B
8300 Odder		121 m²92 m28-05-20252.600.000 kr.21.488 kr./m²
Parkvej 22
8300 Odder		126 m²288 m21-07-20262.175.000 kr.17.262 kr./m²
Stensvej 9
8300 Odder		125 m²366 m13-11-20253.020.000 kr.24.160 kr./m²
Husmandsvej 12
8300 Odder		122 m²267 m17-03-20252.298.000 kr.18.836 kr./m²
Lundevej 45
8300 Odder		125 m²484 m10-03-20262.150.000 kr.17.200 kr./m²
Rørthvej 59
8300 Odder		129 m²402 m04-10-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Østergade 38
8300 Odder		132 m²211 m18-01-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²
Nørregade 11
8300 Odder		121 m²419 m08-12-20242.100.000 kr.17.355 kr./m²
Christianslund 23
8300 Odder		125 m²679 m10-02-20252.510.000 kr.20.080 kr./m²
Christianslund 21
8300 Odder		125 m²689 m04-07-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden