Vester Hornumvej 52, Flejsborg

Landejendom · 175 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 58.301 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 58301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.672 kr/m².5.273.360 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)58301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.176.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,26 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedsteddalen 47, V Hornum 9640 Farsø	136 m²	799 m	16-12-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Troelsvej 26, Flejsborg 9640 Farsø	135 m²	1,1 km	12-11-2023	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten 9640 Farsø	222 m²	2,9 km	02-10-2024	2.070.000 kr.	9.324 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	7,7 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	8,3 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	8,5 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	8,8 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	8,1 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	6,1 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	9,9 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu