Knudrisgade 47B, st. tv

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.628 kr/m².3.049.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudrisgade gns: 46.525 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.563.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,38 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 640.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.725.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte640.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudrisgade 39, 1. 8000 Aarhus C	55 m²	37 m	30-07-2025	2.368.000 kr.	43.055 kr./m²
Knudrisgade 39, st. 8000 Aarhus C	55 m²	37 m	02-06-2025	3.175.000 kr.	57.727 kr./m²
Knudrisgade 50, 1. 8000 Aarhus C	56 m²	35 m	27-03-2025	2.950.000 kr.	52.679 kr./m²
Knudrisgade 11, 2. 8000 Aarhus C	62 m²	124 m	01-07-2025	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Knudrisgade 45, st. 8000 Aarhus C	63 m²	22 m	25-12-2025	3.195.000 kr.	50.714 kr./m²
Knudrisgade 49, 4. 8000 Aarhus C	69 m²	20 m	08-06-2026	3.545.000 kr.	51.377 kr./m²
Knudrisgade 39, 3. 8000 Aarhus C	69 m²	37 m	12-06-2024	2.900.000 kr.	42.029 kr./m²
Knudrisgade 37, 3. 8000 Aarhus C	70 m²	43 m	26-01-2026	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Knudrisgade 49, 3. 8000 Aarhus C	72 m²	20 m	23-07-2026	3.799.000 kr.	52.764 kr./m²
Knudrisgade 49, st. 8000 Aarhus C	72 m²	20 m	11-03-2025	2.660.000 kr.	36.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu