Æbelnæsvej 26, Ebbelnæs, 4780 Stege — Villa · 56 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.600 kr/m².992.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering418.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 4, Tjørnemark 4780 Stege	56 m²	2,1 km	07-09-2025	265.000 kr.	4.732 kr./m²
Tjørnemarkvej 11, Tjørnemark 4780 Stege	54 m²	1,8 km	31-03-2025	365.000 kr.	6.759 kr./m²
Sprovegade 4, Sprove 4780 Stege	71 m²	3,8 km	13-03-2024	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Rågegårdsvej 3, Svendsmark 4780 Stege	52 m²	6,2 km	28-07-2026	1.407.000 kr.	27.058 kr./m²
Hjelmgade 3, Hjelm 4780 Stege	82 m²	3,4 km	11-08-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	30 m²	3,5 km	02-06-2024	1.780.000 kr.	59.333 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	2,1 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	4,0 km	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	6,0 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	1,2 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu