Herluf Trolles Vej 11, 5700 Svendborg — Villa · 104 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 441 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.872 kr/m².3.171.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 34.567 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²+61,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.890.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1985aug.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 12 5700 Svendborg	200 m²	44 m	14-02-2024	7.375.000 kr.	36.875 kr./m²
Niels Juels Vej 1 5700 Svendborg	107 m²	178 m	12-03-2024	4.750.000 kr.	44.393 kr./m²
Jernbanevej 2 5700 Svendborg	103 m²	576 m	03-10-2024	2.445.000 kr.	23.738 kr./m²
Strandvej 15 5700 Svendborg	96 m²	107 m	03-08-2025	2.626.000 kr.	27.354 kr./m²
Vindeby Sundvej 12, Tåsinge 5700 Svendborg	102 m²	761 m	09-06-2024	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Bruuns Alle 19 5700 Svendborg	104 m²	978 m	16-01-2025	1.945.000 kr.	18.702 kr./m²
Vindeby Sundvej 1B, Tåsinge 5700 Svendborg	102 m²	843 m	08-10-2025	1.863.000 kr.	18.265 kr./m²
Kullinggade 36B 5700 Svendborg	115 m²	262 m	16-07-2024	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Granskoven 1 5700 Svendborg	109 m²	729 m	09-12-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Brydegårdsvej 26 5700 Svendborg	108 m²	928 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu