Lerskovvej 8, Enderslev, 4652 Hårlev — Villa · 136 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.234 kr/m².2.914.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.023.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerskovvej 29, Enderslev 4652 Hårlev	197 m²	1,2 km	02-05-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Aggerupvej 3, Aggerup 4652 Hårlev	148 m²	1,1 km	25-11-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Dyndledsvej 4, Enderslev 4652 Hårlev	162 m²	778 m	02-09-2025	3.850.000 kr.	23.765 kr./m²
Folehaven 5, Enderslev 4652 Hårlev	131 m²	2,3 km	19-03-2026	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Skovbovej 2, Himlingøje 4652 Hårlev	128 m²	2,2 km	05-06-2025	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Sølvvænget 4 4652 Hårlev	136 m²	2,8 km	14-02-2025	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Abildvænget 4 4652 Hårlev	140 m²	2,6 km	06-10-2025	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Himlingøje Bygade 3A, Himlingøje 4652 Hårlev	135 m²	2,8 km	18-06-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Abildvænget 11 4652 Hårlev	145 m²	2,5 km	14-02-2026	3.425.000 kr.	23.621 kr./m²
Drejøvej 3 4652 Hårlev	138 m²	3,0 km	15-10-2023	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu