Ved Egedam 1, 2. 12

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 2088 m²
Bebygget areal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.483 kr/m².1.831.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 26.304 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.515 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.961.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,60 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2024majEjerskifte
2021aug.Ejerskifte
2012jun.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Egedam 3, st. 16 3400 Hillerød	70 m²	29 m	15-10-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Ved Egedam 11, 2. 81 3400 Hillerød	70 m²	135 m	02-11-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Ved Egedam 11, 2. 80 3400 Hillerød	70 m²	135 m	29-06-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Ved Egedam 13, 2. 94 3400 Hillerød	70 m²	169 m	09-11-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Ved Egedam 13, st. 86 3400 Hillerød	70 m²	169 m	30-11-2023	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Ved Egedam 17, 2. 123 3400 Hillerød	70 m²	229 m	20-06-2024	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Ved Egedam 17, 2. 122. 3400 Hillerød	70 m²	229 m	13-03-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Ved Egedam 11, st. 70 3400 Hillerød	68 m²	135 m	05-05-2025	1.845.000 kr.	27.132 kr./m²
Ved Egedam 13, st. 83 3400 Hillerød	68 m²	169 m	04-10-2024	1.850.000 kr.	27.206 kr./m²
Ved Egedam 7, 1. 49 3400 Hillerød	65 m²	88 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu