Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Åvej 6

Villa · 96 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.297 kr/m².1.958.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 19.688 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.522.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,53 pct. siden dec. 2025
386k823k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.522.999 kr.Markedet · 1992504.672 kr.Markedet · 1993456.864 kr.Markedet · 1994501.984 kr.Markedet · 1995572.448 kr.Markedet · 1996635.328 kr.Markedet · 1997708.192 kr.Markedet · 1998708.192 kr.Markedet · 1999583.872 kr.Markedet · 2000706.848 kr.Markedet · 2001970.752 kr.Markedet · 20021.067.712 kr.Markedet · 2003763.104 kr.Markedet · 2004825.312 kr.Markedet · 2005879.168 kr.Markedet · 20061.229.760 kr.Markedet · 20071.003.488 kr.Markedet · 20081.251.840 kr.Markedet · 20091.078.560 kr.Markedet · 20101.182.816 kr.Markedet · 20111.118.304 kr.Markedet · 20121.131.072 kr.Markedet · 20131.327.104 kr.Markedet · 20141.303.968 kr.Markedet · 20151.407.840 kr.Markedet · 20161.565.472 kr.Markedet · 20171.527.264 kr.Markedet · 20181.677.024 kr.Markedet · 20191.651.104 kr.Markedet · 20201.598.304 kr.Markedet · 20211.817.472 kr.Markedet · 20222.068.608 kr.Markedet · 20231.784.640 kr.Markedet · 20241.920.000 kr.Markedet · 20251.877.184 kr.Markedet · 20261.842.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.522.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²236 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²496 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		100 m²818 m07-02-20241.875.000 kr.18.750 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²833 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²894 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Skrænten 17
9400 Nørresundby		100 m²927 m21-01-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²946 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²997 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²346 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²
Krammesvej 5
9400 Nørresundby		110 m²199 m21-10-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden