Rødkælkevej 2, Allerup

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 829 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.078 kr/m² × 162 m².3.414.636 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.991.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,01 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
2021aug.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 23, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	221 m	02-03-2025	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	324 m	21-01-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	419 m	17-06-2025	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	201 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	357 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Rødkælkevej 39, Allerup 4300 Holbæk	185 m²	369 m	22-04-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	35 m	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²
Rødkælkevej 37, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	351 m	09-09-2024	2.340.000 kr.	18.281 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	161 m	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²
Rødkælkevej 45, Allerup 4300 Holbæk	102 m²	449 m	01-08-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu