Rævdalstoften 15, 9330 Dronninglund — Villa · 200 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.968 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 4968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.550 kr/m².3.240.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRævdalstoften gns: 18.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²+79,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.733.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2005jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævdalstoften 35 9330 Dronninglund	198 m²	407 m	28-12-2024	3.750.000 kr.	18.939 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	128 m	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Rævdalstoften 27 9330 Dronninglund	153 m²	78 m	08-01-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	371 m	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	440 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Lærkevej 20 9330 Dronninglund	198 m²	811 m	21-04-2024	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	696 m	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Moltkesvej 38 9330 Dronninglund	195 m²	954 m	02-02-2025	3.480.000 kr.	17.846 kr./m²
Lindenovsvej 75 9330 Dronninglund	202 m²	1,1 km	28-11-2023	2.050.000 kr.	10.149 kr./m²
Tulipanhaven 26 9330 Dronninglund	185 m²	639 m	29-04-2025	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu