Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Louisevej 33

Villa · 147 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.812 kr/m².2.386.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLouisevej gns: 13.733 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering958.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden jan. 2026
418k800k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.000.000 kr.I dag · vores estimat958.577 kr.Markedet · 1992418.068 kr.Markedet · 1993568.596 kr.Markedet · 1994567.567 kr.Markedet · 1995581.091 kr.Markedet · 1996759.696 kr.Markedet · 1997909.048 kr.Markedet · 1998935.361 kr.Markedet · 1999905.079 kr.Markedet · 20001.067.661 kr.Markedet · 20011.002.246 kr.Markedet · 2002926.541 kr.Markedet · 20031.262.730 kr.Markedet · 2004978.285 kr.Markedet · 20051.038.996 kr.Markedet · 20061.306.683 kr.Markedet · 20071.497.342 kr.Markedet · 20081.603.035 kr.Markedet · 20091.325.646 kr.Markedet · 20101.582.308 kr.Markedet · 20111.214.073 kr.Markedet · 20121.444.569 kr.Markedet · 20131.024.884 kr.Markedet · 20141.193.052 kr.Markedet · 20151.434.573 kr.Markedet · 20161.102.500 kr.Markedet · 20171.263.612 kr.Markedet · 20181.439.865 kr.Markedet · 20191.330.791 kr.Markedet · 20201.413.405 kr.Markedet · 20211.839.852 kr.Markedet · 20221.721.958 kr.Markedet · 20231.780.023 kr.Markedet · 20241.766.793 kr.Markedet · 20251.494.843 kr.Markedet · 20261.916.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
958.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1972jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louisevej 37B
6100 Haderslev		120 m²75 m14-07-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Parkvej 15
6100 Haderslev		147 m²612 m01-09-20242.500.000 kr.17.007 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20
6100 Haderslev		150 m²523 m10-11-20233.725.000 kr.24.833 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 23
6100 Haderslev		143 m²560 m25-03-20263.200.000 kr.22.378 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10
6100 Haderslev		141 m²477 m18-06-20252.500.000 kr.17.730 kr./m²
Genforeningsvej 10
6100 Haderslev		151 m²708 m05-12-20232.210.000 kr.14.636 kr./m²
Teglgårdsvej 9
6100 Haderslev		150 m²837 m08-07-20242.440.000 kr.16.267 kr./m²
Lembckesvej 12
6100 Haderslev		132 m²248 m20-08-2025850.000 kr.6.439 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 33A
6100 Haderslev		130 m²177 m03-02-20251.950.000 kr.15.000 kr./m²
Bogfinkevej 13
6100 Haderslev		145 m²1000 m10-03-20242.495.000 kr.17.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden