Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Stengade 7

Villa · 119 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 70 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.390 kr/m².1.889.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStengade gns: 21.387 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 70 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.915.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,74 pct. siden mar. 2026
210k794k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.545.000 kr.I dag · vores estimat1.915.257 kr.Markedet · 1992589.050 kr.Markedet · 1993576.674 kr.Markedet · 1994608.685 kr.Markedet · 1995617.015 kr.Markedet · 1996574.175 kr.Markedet · 1997209.797 kr.Markedet · 1998815.388 kr.Markedet · 1999831.096 kr.Markedet · 2000645.694 kr.Markedet · 2001874.769 kr.Markedet · 2002754.222 kr.Markedet · 2003904.162 kr.Markedet · 2004868.700 kr.Markedet · 2005864.654 kr.Markedet · 20061.062.432 kr.Markedet · 20071.351.007 kr.Markedet · 20081.478.932 kr.Markedet · 20091.135.498 kr.Markedet · 2010646.884 kr.Markedet · 20111.199.877 kr.Markedet · 20121.212.372 kr.Markedet · 20131.280.916 kr.Markedet · 20141.069.810 kr.Markedet · 20151.089.802 kr.Markedet · 20161.321.495 kr.Markedet · 20171.111.103 kr.Markedet · 20181.016.736 kr.Markedet · 20191.224.986 kr.Markedet · 20201.348.508 kr.Markedet · 20211.426.572 kr.Markedet · 20221.598.527 kr.Markedet · 20231.498.329 kr.Markedet · 20241.860.446 kr.Markedet · 20251.718.836 kr.Markedet · 20262.105.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.915.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengade 13
6400 Sønderborg		60 m²13 m28-01-20251.095.000 kr.18.250 kr./m²
Kærvej 47
6400 Sønderborg		118 m²869 m04-09-20251.000.000 kr.8.475 kr./m²
Kærvej 14
6400 Sønderborg		113 m²534 m12-03-20252.375.000 kr.21.018 kr./m²
Scharffenbergsgade 7
6400 Sønderborg		122 m²737 m12-03-20261.300.000 kr.10.656 kr./m²
Søndre Landevej 22
6400 Sønderborg		119 m²990 m29-08-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²
Nyvang 6
6400 Sønderborg		123 m²836 m23-04-20252.625.000 kr.21.341 kr./m²
Engelshøjgade 4A
6400 Sønderborg		129 m²532 m13-04-20252.599.000 kr.20.147 kr./m²
Ørstedsgade 48
6400 Sønderborg		124 m²960 m15-03-20252.260.000 kr.18.226 kr./m²
Ankersgade 31
6400 Sønderborg		128 m²789 m07-09-20242.795.000 kr.21.836 kr./m²
Gammel Aabenraavej 53
6400 Sønderborg		119 m²1,4 km18-07-20261.350.000 kr.11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden