Thunøgade 54, st.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 85 m²
Erhvervsareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.536 kr/m².3.354.660 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 48.355 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.413.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,15 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.413.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thunøgade 35, st. th 8000 Aarhus C	81 m²	187 m	24-06-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Thunøgade 35, kl. th 8000 Aarhus C	82 m²	187 m	16-11-2023	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Thunøgade 42, st. 8000 Aarhus C	75 m²	174 m	19-06-2024	3.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Thunøgade 5A, st. 8000 Aarhus C	76 m²	361 m	22-12-2024	3.675.000 kr.	48.355 kr./m²
Thunøgade 45, 1. 8000 Aarhus C	71 m²	29 m	04-07-2026	4.525.000 kr.	63.732 kr./m²
Thunøgade 45, 1. 8000 Aarhus C	71 m²	29 m	04-03-2024	1.915.000 kr.	26.972 kr./m²
Thunøgade 19, st. tv 8000 Aarhus C	69 m²	257 m	13-07-2026	3.650.000 kr.	52.899 kr./m²
Thunøgade 19, st. tv 8000 Aarhus C	69 m²	257 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	42.391 kr./m²
Thunøgade 14A, 2. 8000 Aarhus C	93 m²	332 m	07-11-2025	5.056.603 kr.	54.372 kr./m²
Thunøgade 42, kl. 8000 Aarhus C	62 m²	174 m	09-01-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu