Lyngbyvej 11, Vittrup, 9480 Løkken — Villa · 121 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.801 kr/m².1.469.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 7.283 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-60,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.250.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,87 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg: 477.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel477.700 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	49 m	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Løkkensvej 890, Skøttrup 9480 Løkken	120 m²	1,4 km	18-10-2023	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	2,4 km	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Industrivej 15 9480 Løkken	123 m²	4,0 km	18-10-2023	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Nordlysvej 18 9480 Løkken	120 m²	4,4 km	26-02-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Vinkelvej 3 9480 Løkken	121 m²	4,5 km	02-04-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Mølgårdsvej 7 9480 Løkken	128 m²	4,0 km	28-01-2026	1.025.000 kr.	8.008 kr./m²
Elmevej 2 9480 Løkken	117 m²	4,4 km	09-06-2025	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Mølgårdsvej 9 9480 Løkken	131 m²	4,0 km	12-08-2025	1.222.500 kr.	9.332 kr./m²
Klostervej 9 9480 Løkken	129 m²	4,2 km	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu