Rostrupvej 35, Redsø, 9500 Hobro — Landejendom · 191 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 32.826 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 32826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.700 kr/m².5.821.126 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRostrupvej gns: 9.756 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 27.332 kr/m²-64,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.348.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	3,3 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	4,6 km	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	3,3 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	3,8 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	3,4 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	3,5 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup 9500 Hobro	193 m²	4,8 km	18-10-2023	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	2,3 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	2,9 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	4,6 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu