Lundgårdsvej 6

Rækkehus · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.392 kr/m².3.572.000 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.071.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 46 8270 Højbjerg	111 m²	212 m	07-04-2025	4.295.000 kr.	38.694 kr./m²
Lundgårdsvej 48 8270 Højbjerg	100 m²	211 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Lundgårdsvej 24 8270 Højbjerg	98 m²	90 m	15-06-2024	4.165.000 kr.	42.500 kr./m²
Lundgårdsvej 27 8270 Højbjerg	98 m²	176 m	09-03-2025	3.525.000 kr.	35.969 kr./m²
Lundgårdsvej 28 8270 Højbjerg	85 m²	121 m	09-10-2024	3.425.000 kr.	40.294 kr./m²
Lundgårdsvej 17 8270 Højbjerg	84 m²	143 m	04-12-2024	3.350.000 kr.	39.881 kr./m²
Lundgårdsvej 44 8270 Højbjerg	84 m²	213 m	08-06-2024	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Pilevænget 26 8270 Højbjerg	120 m²	158 m	10-12-2024	3.985.000 kr.	33.208 kr./m²
Pilevænget 34 8270 Højbjerg	120 m²	196 m	27-04-2025	3.525.000 kr.	29.375 kr./m²
Christian X's Vej 163A 8270 Højbjerg	116 m²	156 m	15-12-2025	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu