Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Ahlefeldtsvej 33

Rækkehus · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 404 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.152 kr/m².2.138.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlefeldtsvej gns: 20.237 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.062.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden dec. 2025
391k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.062.316 kr.Markedet · 1992552.609 kr.Markedet · 1993595.968 kr.Markedet · 1994422.047 kr.Markedet · 1995902.100 kr.Markedet · 1996655.914 kr.Markedet · 1997699.952 kr.Markedet · 19982.548.869 kr.Markedet · 1999886.095 kr.Markedet · 20001.212.500 kr.Markedet · 20011.092.802 kr.Markedet · 20024.845.926 kr.Markedet · 20031.221.036 kr.Markedet · 20041.463.342 kr.Markedet · 20051.943.298 kr.Markedet · 20061.154.591 kr.Markedet · 20072.706.494 kr.Markedet · 20082.771.387 kr.Markedet · 20091.502.821 kr.Markedet · 20101.940.000 kr.Markedet · 20111.168.850 kr.Markedet · 20121.060.113 kr.Markedet · 20132.035.739 kr.Markedet · 20144.003.190 kr.Markedet · 20152.275.135 kr.Markedet · 20161.390.883 kr.Markedet · 20171.327.348 kr.Markedet · 20182.593.392 kr.Markedet · 20191.940.000 kr.Markedet · 20201.507.186 kr.Markedet · 20213.390.344 kr.Markedet · 20222.212.570 kr.Markedet · 20232.146.319 kr.Markedet · 20243.994.848 kr.Markedet · 20251.877.435 kr.Markedet · 20262.054.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.062.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlefeldtsvej 19
5300 Kerteminde		95 m²38 m26-05-20262.848.000 kr.29.979 kr./m²
Ahlefeldtsvej 43
5300 Kerteminde		95 m²46 m29-01-20261.800.000 kr.18.947 kr./m²
Ahlefeldtsvej 5
5300 Kerteminde		95 m²75 m15-12-20241.540.000 kr.16.211 kr./m²
Ahlefeldtsvej 13
5300 Kerteminde		95 m²91 m28-11-20232.045.000 kr.21.526 kr./m²
Skovvej 7
5300 Kerteminde		93 m²511 m23-01-20251.800.000 kr.19.355 kr./m²
Havnegade 15
5300 Kerteminde		102 m²553 m25-05-20253.225.000 kr.31.618 kr./m²
Fiskergade 55
5300 Kerteminde		100 m²885 m04-07-20242.575.000 kr.25.750 kr./m²
Præstegade 54
5300 Kerteminde		99 m²992 m19-02-20261.650.000 kr.16.667 kr./m²
Præstegade 70
5300 Kerteminde		95 m²1,0 km18-02-20252.375.000 kr.25.000 kr./m²
Fiskergade 52
5300 Kerteminde		93 m²921 m25-01-20261.531.000 kr.16.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden