Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Møllehusvej 52

Villa · 102 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 102 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1950. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
109 m²
Indbygget garage
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.574 kr/m².5.312.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 40.520 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.218.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden jan. 2026
549k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20264.550.000 kr.I dag · vores estimat4.218.036 kr.Markedet · 1992578.850 kr.Markedet · 1993559.266 kr.Markedet · 1994630.156 kr.Markedet · 1995764.286 kr.Markedet · 1996693.090 kr.Markedet · 1997900.252 kr.Markedet · 1998976.344 kr.Markedet · 19991.159.536 kr.Markedet · 20001.204.008 kr.Markedet · 20011.230.528 kr.Markedet · 20021.355.478 kr.Markedet · 20031.442.790 kr.Markedet · 20041.486.446 kr.Markedet · 20051.521.636 kr.Markedet · 20062.122.008 kr.Markedet · 20072.485.638 kr.Markedet · 20082.104.872 kr.Markedet · 20091.801.830 kr.Markedet · 20101.725.126 kr.Markedet · 20111.632.612 kr.Markedet · 20121.505.520 kr.Markedet · 20131.526.940 kr.Markedet · 20141.764.294 kr.Markedet · 20151.893.018 kr.Markedet · 20162.298.774 kr.Markedet · 20172.196.774 kr.Markedet · 20182.321.418 kr.Markedet · 20192.417.604 kr.Markedet · 20202.684.232 kr.Markedet · 20213.050.004 kr.Markedet · 20223.464.532 kr.Markedet · 20233.159.858 kr.Markedet · 20243.249.414 kr.Markedet · 20253.595.296 kr.Markedet · 20263.975.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2026 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.218.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusvej 92
4000 Roskilde		93 m²372 m12-06-20243.800.000 kr.40.860 kr./m²
Møllehusvej 88
4000 Roskilde		119 m²340 m03-03-20245.165.000 kr.43.403 kr./m²
Møllehusvej 77
4000 Roskilde		134 m²224 m30-01-20256.300.000 kr.47.015 kr./m²
Møllehusvej 54
4000 Roskilde		146 m²16 m16-07-20245.825.000 kr.39.897 kr./m²
Møllehusvej 105
4000 Roskilde		141 m²487 m26-05-20256.500.000 kr.46.099 kr./m²
Møllehusvej 94
4000 Roskilde		173 m²390 m28-10-20247.010.000 kr.40.520 kr./m²
Elmevej 37
4000 Roskilde		103 m²493 m13-03-20244.600.000 kr.44.660 kr./m²
Elmevej 17
4000 Roskilde		107 m²332 m07-10-20244.075.000 kr.38.084 kr./m²
Pilevej 21
4000 Roskilde		104 m²596 m12-10-20244.600.000 kr.44.231 kr./m²
Helligkorsvej 85
4000 Roskilde		103 m²740 m11-04-20255.250.000 kr.50.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden