Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Hedegaardsvej 12

Villa · 218 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.129 kr/m².2.776.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHedegaardsvej gns: 16.186 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+50,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.873.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,16 pct. siden nov. 2025
527k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20255.425.000 kr.I dag · vores estimat4.873.695 kr.Markedet · 1992704.358 kr.Markedet · 1993710.680 kr.Markedet · 1994873.526 kr.Markedet · 1995901.430 kr.Markedet · 1996903.174 kr.Markedet · 1997689.970 kr.Markedet · 1998698.254 kr.Markedet · 1999845.840 kr.Markedet · 2000909.278 kr.Markedet · 2001854.996 kr.Markedet · 20021.337.866 kr.Markedet · 20031.310.834 kr.Markedet · 20041.158.670 kr.Markedet · 20051.001.274 kr.Markedet · 2006942.632 kr.Markedet · 20071.287.726 kr.Markedet · 20081.705.196 kr.Markedet · 20091.509.868 kr.Markedet · 20101.312.142 kr.Markedet · 20111.641.322 kr.Markedet · 20121.142.102 kr.Markedet · 20131.090.000 kr.Markedet · 20141.797.846 kr.Markedet · 20151.417.872 kr.Markedet · 20161.014.354 kr.Markedet · 20171.803.296 kr.Markedet · 20181.428.118 kr.Markedet · 20191.782.150 kr.Markedet · 20201.696.476 kr.Markedet · 20211.674.458 kr.Markedet · 20221.824.006 kr.Markedet · 20231.419.834 kr.Markedet · 20241.561.752 kr.Markedet · 20252.202.454 kr.Markedet · 20261.843.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.873.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 1985mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammeren 33
7900 Nykøbing M		224 m²232 m20-03-20254.995.000 kr.22.299 kr./m²
Klosterbugten 7, st.
7900 Nykøbing M		216 m²611 m11-06-20252.050.000 kr.9.491 kr./m²
Refshammervej 38
7900 Nykøbing M		218 m²834 m28-10-20255.525.000 kr.25.344 kr./m²
Fasanvej 4
7900 Nykøbing M		213 m²909 m11-07-20242.470.000 kr.11.596 kr./m²
Dalvænget 7
7900 Nykøbing M		216 m²1,0 km15-07-20261.600.000 kr.7.407 kr./m²
Fasanvej 85
7900 Nykøbing M		196 m²338 m11-12-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Hammervej 72
7900 Nykøbing M		196 m²384 m26-08-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		225 m²1,1 km23-01-2024930.000 kr.4.133 kr./m²
Fasanvej 26
7900 Nykøbing M		200 m²719 m27-08-20251.000.000 kr.5.000 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup
7900 Nykøbing M		213 m²1,2 km12-12-20232.195.000 kr.10.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden