Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Nylandsalle 1

Villa · 92 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 288 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.763 kr/m².2.324.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNylandsalle gns: 23.091 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²+26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.669.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden dec. 2022
353k684k1,0M1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.225.000 kr.19. jun. 20261.265.000 kr.I dag · vores estimat1.669.838 kr.Markedet · 1992355.304 kr.Markedet · 1993362.664 kr.Markedet · 1994441.232 kr.Markedet · 1995411.056 kr.Markedet · 1996487.232 kr.Markedet · 1997477.940 kr.Markedet · 1998484.196 kr.Markedet · 1999593.584 kr.Markedet · 2000599.196 kr.Markedet · 2001643.448 kr.Markedet · 2002529.368 kr.Markedet · 2003662.584 kr.Markedet · 2004586.224 kr.Markedet · 2005759.736 kr.Markedet · 2006965.632 kr.Markedet · 20071.035.368 kr.Markedet · 20081.172.080 kr.Markedet · 20091.240.436 kr.Markedet · 20101.121.204 kr.Markedet · 20111.047.788 kr.Markedet · 2012845.388 kr.Markedet · 2013821.744 kr.Markedet · 2014848.516 kr.Markedet · 20151.132.796 kr.Markedet · 20161.050.180 kr.Markedet · 20171.026.904 kr.Markedet · 20181.119.548 kr.Markedet · 20191.113.844 kr.Markedet · 20201.376.688 kr.Markedet · 20211.500.336 kr.Markedet · 20221.416.524 kr.Markedet · 20231.504.384 kr.Markedet · 20241.464.364 kr.Markedet · 20251.486.720 kr.Markedet · 20261.547.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
19. jun. 2026 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
I dag · vores estimat
1.669.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.265.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylandsalle 14A
8700 Horsens		96 m²102 m19-12-20232.195.000 kr.22.865 kr./m²
Nylandsalle 19
8700 Horsens		102 m²144 m30-04-20253.358.000 kr.32.922 kr./m²
Nylandsalle 53
8700 Horsens		107 m²380 m28-04-20252.495.000 kr.23.318 kr./m²
Nylandsalle 5
8700 Horsens		113 m²34 m12-06-20253.125.000 kr.27.655 kr./m²
Nylandsalle 47
8700 Horsens		143 m²342 m16-11-20232.495.000 kr.17.448 kr./m²
Solvangsalle 16
8700 Horsens		93 m²165 m29-10-20252.995.000 kr.32.204 kr./m²
Fjordglimtsvej 6
8700 Horsens		92 m²379 m02-05-20241.800.000 kr.19.565 kr./m²
Fjordglimtsvej 14B
8700 Horsens		91 m²415 m13-11-20241.550.000 kr.17.033 kr./m²
Solvangsalle 45
8700 Horsens		95 m²373 m06-03-20241.430.000 kr.15.053 kr./m²
Gl Næssevej 23A
8700 Horsens		92 m²649 m26-11-20231.800.000 kr.19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden