Bosager 38

Villa · 146 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 775 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.279 kr/m².3.098.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBosager gns: 24.658 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²+36,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.557.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,18 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.557.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1998Bygget
1997apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bosager 17 6400 Sønderborg	145 m²	151 m	07-01-2026	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²
Bosager 34 6400 Sønderborg	162 m²	44 m	19-06-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Bosager 22 6400 Sønderborg	163 m²	105 m	24-03-2024	3.525.000 kr.	21.626 kr./m²
Joachimparken 9 6400 Sønderborg	143 m²	474 m	19-03-2025	3.476.000 kr.	24.308 kr./m²
Sundvænget 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	146 m²	725 m	27-12-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Aabenraavej 47, Dybbøl 6400 Sønderborg	145 m²	869 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Aabenraavej 50, Dybbøl 6400 Sønderborg	143 m²	817 m	24-01-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Junivej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	147 m²	938 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Udsigten 8 6400 Sønderborg	161 m²	171 m	25-09-2026	4.199.000 kr.	26.081 kr./m²
Bakkesvinget 1 6400 Sønderborg	162 m²	122 m	14-01-2026	3.395.000 kr.	20.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu