Havevænget 1

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.043 kr/m².1.943.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevænget gns: 15.326 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.930.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,99 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevænget 5 5500 Middelfart	137 m²	42 m	11-11-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Rugvænget 17 5500 Middelfart	126 m²	284 m	14-04-2025	1.495.000 kr.	11.865 kr./m²
Enebærvej 24 5500 Middelfart	125 m²	230 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Sarvænget 5 5500 Middelfart	130 m²	541 m	18-02-2026	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²
Hollændervej 63 5500 Middelfart	130 m²	571 m	24-07-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Hollændervej 63 5500 Middelfart	130 m²	571 m	03-07-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Majsvej 23 5500 Middelfart	130 m²	638 m	20-03-2024	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Postmosevej 40 5500 Middelfart	132 m²	530 m	01-10-2024	2.177.000 kr.	16.492 kr./m²
Rosenvænget 36 5500 Middelfart	130 m²	707 m	22-03-2024	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Odensevej 168 5500 Middelfart	120 m²	137 m	04-03-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu