Grevehaven 12, 2670 Greve — Villa · 149 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.947 kr/m².4.559.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrevehaven gns: 27.922 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.067.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grevehaven 18 2670 Greve	164 m²	51 m	02-12-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Nørrevang 11 2670 Greve	148 m²	226 m	11-12-2023	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Søndervang 41 2670 Greve	149 m²	453 m	18-03-2025	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Søndervang 61 2670 Greve	152 m²	309 m	24-03-2024	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Håndværkervænget 12 2670 Greve	154 m²	205 m	22-09-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Søndervang 35 2670 Greve	146 m²	436 m	02-09-2025	5.075.000 kr.	34.760 kr./m²
Metavang 11 2670 Greve	151 m²	494 m	25-09-2024	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Lillevangsparken 33A 2670 Greve	150 m²	567 m	09-11-2024	5.295.000 kr.	35.300 kr./m²
Nørrevang 41 2670 Greve	157 m²	224 m	15-05-2025	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Søndervang 6 2670 Greve	155 m²	386 m	26-07-2025	4.595.000 kr.	29.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu