Knoldager 19, 2670 Greve — Villa · 143 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.291 kr/m².4.010.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnoldager gns: 26.213 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 34.971 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.375.102 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.598.313 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldager 26 2670 Greve	136 m²	111 m	06-02-2025	3.565.000 kr.	26.213 kr./m²
Knoldager 35 2670 Greve	151 m²	75 m	13-09-2026	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Knoldager 39 2670 Greve	135 m²	106 m	16-06-2026	5.945.000 kr.	44.037 kr./m²
Knoldager 39 2670 Greve	135 m²	106 m	01-07-2024	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Knoldager 31 2670 Greve	131 m²	64 m	12-05-2024	3.025.000 kr.	23.092 kr./m²
Knoldager 4 2670 Greve	164 m²	119 m	26-05-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Knoldager 25 2670 Greve	218 m²	32 m	28-05-2024	3.800.000 kr.	17.431 kr./m²
Lillevangsparken 18 2670 Greve	145 m²	130 m	28-05-2025	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Lundager 30 2670 Greve	144 m²	327 m	26-08-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Bondager 29 2670 Greve	145 m²	317 m	28-11-2025	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu