Søndervang 41

Villa · 149 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.136 kr/m².4.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 29.856 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.750.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,11 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.750.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 35 2670 Greve	146 m²	56 m	02-09-2025	5.075.000 kr.	34.760 kr./m²
Søndervang 61 2670 Greve	152 m²	202 m	24-03-2024	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Søndervang 6 2670 Greve	155 m²	318 m	26-07-2025	4.595.000 kr.	29.645 kr./m²
Søndervang 57 2670 Greve	133 m²	188 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Søndervang 51 2670 Greve	122 m²	111 m	03-12-2023	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Metavang 11 2670 Greve	151 m²	97 m	25-09-2024	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Nørrevang 11 2670 Greve	148 m²	227 m	11-12-2023	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Violvangen 2 2670 Greve	149 m²	444 m	06-02-2025	5.575.000 kr.	37.416 kr./m²
Grevehaven 12 2670 Greve	149 m²	453 m	26-11-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Metavang 5 2670 Greve	157 m²	91 m	15-04-2025	5.445.000 kr.	34.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu