Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Rosenvej 2

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1024 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.569 kr/m².2.110.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvej gns: 12.301 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²+22,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.086.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,62 pct. siden feb. 2026
161k689k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.975.000 kr.I dag · vores estimat2.086.075 kr.Markedet · 1992673.130 kr.Markedet · 1993536.678 kr.Markedet · 1994623.994 kr.Markedet · 1995553.278 kr.Markedet · 1996759.284 kr.Markedet · 19971.241.182 kr.Markedet · 1998161.020 kr.Markedet · 19991.004.134 kr.Markedet · 20001.166.814 kr.Markedet · 2001461.148 kr.Markedet · 20021.229.064 kr.Markedet · 20031.028.038 kr.Markedet · 20041.019.738 kr.Markedet · 2005968.610 kr.Markedet · 20061.490.348 kr.Markedet · 20071.358.212 kr.Markedet · 20081.310.736 kr.Markedet · 20091.786.824 kr.Markedet · 20101.331.652 kr.Markedet · 20111.715.444 kr.Markedet · 20121.385.602 kr.Markedet · 20131.103.402 kr.Markedet · 20141.201.674 kr.Markedet · 2015876.148 kr.Markedet · 2016929.600 kr.Markedet · 2017805.598 kr.Markedet · 20181.773.544 kr.Markedet · 20191.269.734 kr.Markedet · 20201.432.746 kr.Markedet · 20211.660.000 kr.Markedet · 20221.527.864 kr.Markedet · 20231.498.980 kr.Markedet · 20241.475.574 kr.Markedet · 20251.782.508 kr.Markedet · 20261.632.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.086.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 10
8981 Spentrup		183 m²129 m19-07-20242.325.000 kr.12.705 kr./m²
Vedbendvej 7
8981 Spentrup		170 m²136 m13-01-20261.298.000 kr.7.635 kr./m²
Stationsvej 30
8981 Spentrup		165 m²384 m19-10-20251.550.000 kr.9.394 kr./m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²359 m04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Tingvangen 7
8981 Spentrup		171 m²432 m08-04-20242.545.000 kr.14.883 kr./m²
Bisagervej 19
8981 Spentrup		171 m²454 m29-01-20252.827.000 kr.16.532 kr./m²
Kaktusvej 6
8981 Spentrup		156 m²304 m29-10-20231.525.000 kr.9.776 kr./m²
Højvangen 28
8981 Spentrup		154 m²240 m01-03-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Søndervangen 13
8981 Spentrup		176 m²343 m01-06-20252.995.000 kr.17.017 kr./m²
Thorsvej 11
8981 Spentrup		170 m²685 m31-08-20241.585.000 kr.9.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden